Renovera
Ibland vill man förändra något i sin lägenhet. I en hyreslägenhet är det helt okej att göra vissa förändringar, så länge det görs på ett fackmannamässigt sätt.
Målning och tapetsering
Du får måla om eller tapetsera väggar och tak i din lägenhet om arbetet utförs fackmannamässigt. Det innebär att rätt material ska användas och att det utförs som om en fackman skulle ha gjort det. I våtrum gäller särskilda regler och vi rekommenderar att man anlitar professionell hjälp i dessa utrymmen. Om du väljer starka eller udda kulörer kan du behöva återställa lägenheten vid avflyttning. Tänk på att färgvalet ska vara sådant som de flesta kan tycka om. Är du osäker kring vad som gäller kan du kontakta oss.
Så här reparerar du väggen
Att återställa skruvhål i väggen är en lätt och snabb uppgift som gör stor skillnad! Det hjälper inte bara till att hålla väggarna snygga och fräscha för nästa hyresgäst, utan det kan också förlänga hållbarheten på väggarnas ytskikt. Här är en enkel guide för att få jobbet gjort på bästa sätt:
1. Förbered ytan
· Rengör området runt hålet: Ta bort damm, smuts och lösa partiklar med en fuktig trasa
· Kontrollera skadans omfattning: Om det finns ojämna kanter runt hålet kan du använda en liten kniv för att skrapa bort dem och göra ytan jämn.
2. Välj rätt material
· Använd spackel eller latexfog som matchar kulören på väggarna och ytskikten i lägenheten. Om väggarna är vita: Välj vitt spackel eller latexfog. Om väggarna har en annan färg: Välj ett material som är tonat i samma färg för att materialet ska kunna smälta in i väggarna.
3. Applicera spackel eller latexfog
För spackel:
· Använd en spackelspade och applicera en liten mängd spackel i hålet. Tryck försiktigt för att fylla hålet helt.
· Dra spackelspaden över ytan för att jämna ut och ta bort överflödigt material.
· Låt torka enligt tillverkarens instruktioner.
För latexfog:
· Sätt fogmunstycket över hålet och pressa försiktigt för att fylla det.
· Använd ett finger eller ett verktyg för att släta ut fogmassan och se till att den ligger i nivå med väggen.
· Låt torka enligt tillverkarens anvisningar.
4. Efterbehandling
· Slipa ytan (endast för spackel): När spacklet har torkat kan du använda ett fint sandpapper (t.ex. 120–240 korn) för att släta ut ytan och få den att smälta in med väggen.
· Måla om vid behov: Om ytan inte matchar färgen exakt kan du använda en liten pensel för att bättra på med samma färg som väggen.
· Kontrollera alltid att färgen matchar kulören på väggen innan du målar.
Tips för bästa resultat
· Arbeta alltid med rena verktyg för att undvika fläckar eller ojämnheter.
· Låt materialen torka ordentligt mellan varje steg för att säkerställa en hållbar reparation.
Kakel
Bakom kakelplattor sitter ett fuktskydd som skyddar mot vattenskador. Gör därför aldrig hål själv i kakelytor då det kan orsaka skador. I fackhandeln finns det bra upphängningsanordningar som inte förstör tätskikten. Måste du ändå göra hål så anlita en fackman och tänk på att det även krävs en fackman för att återställa om du plockar ner utrustningen igen, t.ex. när du ska flytta.
El- och rörinstallationer
Elfel och vattenläckage är vanliga orsaker till bränder och översvämningar, därför måste fasta el- och rörinstallationer alltid göras av en fackman.
Hyresgästens ansvar för underhåll
Ljuskällor
- Hyresgästen ansvarar för att byta förbrukningsvaror såsom glödlampor, lysrör, glimsändare och säkringar.
- Detta inkluderar även ljuskällor till vitvaror, exempelvis köksfläkt och ugn.
Avlopp
- Hyresgästen ska rensa avlopp i lägenheten för underhåll och vid behov (stopp).
Om problemet kvarstår trots flera försök eller om vattnet bubblar upp, gör du en felanmälan.
Vitvaror
Som hyresgäst ansvarar du för att hålla vitvaror rena och funktionella. Det innebär att
- Byta eller rengöra filter/kolfilter till spisfläkt eller spiskåpa.
- Frosta av frysen regelbundet samt vid behov.
Ventilationsgaller och ventiler
- Vid upplevt dåligt luftflöde ansvarar du som hyresgäst för att kontrollera och rengöra ventilationsgaller och ventilationsdon. Behöver vanligtvis göras en gång i halvåret.
Brandlarm
- Hyresgästen ansvarar för att byta batterier till brandlarmet vid behov.